Apresentamos este magnífico sobrado recém-construído no coração do Xaxim, Curitiba. Com 170 m² de área total e 130 m² de área privativa, este imóvel oferece um design moderno e acabamentos de alta qualidade, proporcionando conforto e sofisticação para você e sua família. Características principais: Dormitórios: 3 quartos espaçosos, ideais para acomodar sua família com todo o conforto. Banheiros: 2 banheiros completos e 2 lavabos com acabamentos refinados. Salas: Ampla sala de estar integrada à sala de jantar, criando um ambiente perfeito para convivência e recepção de convidados. Cozinha: Cozinha moderna com acabamentos de qualidade, pronta para inspirar suas habilidades culinárias. Garagem: Vaga para 2 carros, sendo uma coberta e outra descoberta, garantindo praticidade e segurança. Ático: Espaço versátil que pode ser transformado em um quarto adicional, home office ou sala de entretenimento, adaptando-se às suas necessidades. Terraço: Amplo terraço de aproximadamente 40 m² com preparação para ofurô, perfeito para momentos de lazer e confraternização. Acabamentos: Escadas em mármore travertino e piso em porcelanato branco rajado, que conferem elegância e durabilidade aos ambientes. Diferenciais: Espaço Externo: Quintal e jardim privativos, ideais para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Localização Estratégica: Situado em uma região tranquila e residencial do Xaxim, com fácil acesso a serviços essenciais como supermercados (Condor e Dia), farmácias, escolas e diversas opções de transporte público. Comodidades Próximas: A proximidade com as ruas Francisco Derosso e Avenida Brasília oferece uma ampla gama de lojas, restaurantes e o Shopping Boulevard, atendendo a todas as suas necessidades diárias. Este sobrado é a combinação perfeita de modernidade, conforto e localização privilegiada. Seja para morar ou investir, esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel que atende às mais altas expectativas. Não perca a chance de conhecer este incrível sobrado no Xaxim! Agende já sua visita e descubra o lar dos seus sonhos.